C'est inévitable ..... deux banques majeures baissent leurs taux des prêts de 5 ans de 0.11% à compter du 21 mai....
À suivre.........
vendredi 21 mai 2010
mercredi 19 mai 2010
DOSSIER HYPOTHÈQUE
La Banque du Canada augmente son taux de directeur
Selon un article apparu hier sur lesAffaires.com, la Banque du Canada aurait le plan d'augmenter le taux directeur dans les mois prochains en commençant avec une hausse de demi point.
Le fait que la Banque Nationale a gardé son taux à des niveaux jamais vus, soit 0.25%, a surement aidé à la reprise économique canadienne et selon les experts on aurait atteint un état de soulangement (taux d'inflation ciblé et atteint de 2%) permettant l'augementation du taux. Malgré ça, nous avons vu des Banques augmenter déjà les taux depuis environ un mois, le résultat a été que par example la Banque Nationale a du baissé ses taux deux fois en trois jours....
Contrairement à ce qui se passe ici, les États Unis auraient l'intention de garder le taux à son bas niveau pour encore un but de temps.
ACCÈSS À LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs se demandent si ce qu'on vient de décrir peut reduire encore plus la possibilité d'accèss à la propriété. Oui, une hausse des taux n'aiderait pas la cause, considéré qu'en les nouvaux critères d'admission à un prêt hypothécaire sont plus strictes, par contre plusieures banques offrent une remise d'argent pour la plupart équivalent à 5% du montant imprunté pour l'achat d'une maison..
Pour plus d'information sur le sujet cliquez ici.
Le fait que la Banque Nationale a gardé son taux à des niveaux jamais vus, soit 0.25%, a surement aidé à la reprise économique canadienne et selon les experts on aurait atteint un état de soulangement (taux d'inflation ciblé et atteint de 2%) permettant l'augementation du taux. Malgré ça, nous avons vu des Banques augmenter déjà les taux depuis environ un mois, le résultat a été que par example la Banque Nationale a du baissé ses taux deux fois en trois jours....
Contrairement à ce qui se passe ici, les États Unis auraient l'intention de garder le taux à son bas niveau pour encore un but de temps.
ACCÈSS À LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs se demandent si ce qu'on vient de décrir peut reduire encore plus la possibilité d'accèss à la propriété. Oui, une hausse des taux n'aiderait pas la cause, considéré qu'en les nouvaux critères d'admission à un prêt hypothécaire sont plus strictes, par contre plusieures banques offrent une remise d'argent pour la plupart équivalent à 5% du montant imprunté pour l'achat d'une maison..
Pour plus d'information sur le sujet cliquez ici.
mardi 18 mai 2010
PROCHAINS ARGUMENTS
Dossier Hypothéque: Accèss à la propriété
Le marché immobilier au Québec, notamment dans la région du Grand Montréal
On vous attend.....
Le marché immobilier au Québec, notamment dans la région du Grand Montréal
On vous attend.....
LA NOUVELLE LOI SUR LE COURTAGE IMMOBILIER AU QUÉBEC
Donc la nouvelle loi sur le courtage l'immobilier et aussi hypothécaire au Québec est en fin en vigueur depuis le 1er mai 2010.
Il est assai prémature pour vous bombarder avec tous les détails mais ce que vous devez savoir en tant que public c'est le suivant:
ON CHANGE DE TITRE
Avec la nouvelle loi le titre d'agent immobilier affilié ou agréé disparera et sera remplacé par courtier immobilier, tandis que le titre de courtier immobilier agréé pour les compagnies de courtage sera remplacé par agence immobilière. Les courtier immobilier agréé personnes physiques continueront par contre à utiliser ce titre pour le fait qui ne sont pas des compagnies incorporée.
Je vous rappelle que les mêmes titres sont les mêmes pour les professinnels du courtage hypothécaire, sauf pour ceux qui travaillent pour des institutions financières qui n'ont pas aussi l'obligation de posseder une license de courtage.
NOUVELLES PROCÉDURES POUR DEVENIR COURTIER
Comme dans des cas similaires, il y aura une période de transition pour permettre à tous les impliqués de s'unifier à la nouvelle loi.
En ce qui concerne la formation et les examens pour obtenir la license pour exercer la profession de courtier immobilier il y aura deux volets à suivre dépendement si les candidats à courtier se sont inscrits ou pas aux cours réglés par l'ancienne loi avant le 1er mai. Dans ce cas il n'y aura de changements ni dans la formation ni dans les examens à passer.
Par contre tous ceux qui décidéront de devenir courtier immobilier d'aujourd'hui, les règles sont différentes.
Bonne nouvelle et mauvaise nouvelle.....
Sous la nouvelle loi il n'y aura pas d'obligation à suivre des cours avant de passer les examens chez l'OACIQ (ex-ACAIQ) par contre des nouveaux examens, seront basés sur les compétences.
Je vous conseil vivement de suivre les nouveaux cours de formation pour être en mesure de passer les nouveaux examens, au moins que vous avez déjà travaillé en tant que préposés hypothécaires; votre compétence vous l'avez accrue sur le champ.
CHAMPS DE PRATIQUE
Avec la nouvelle loi, les courtiers devront choisir une catégorie d'expértise, soit résidentielle, commerciale ou hypothécaire, mais il ne sera pas permis de pratique dans toutes les catégories.
Donc, dorenavant un courtier immobilier devra indiquer dans quel champ de pratique il exerce sa profession, i.e. courtier immobilier résidentiel, courtier immobilier commercial, courtier immobilier hypothécaire.
À suivre pour plus de détails.
Il est assai prémature pour vous bombarder avec tous les détails mais ce que vous devez savoir en tant que public c'est le suivant:
ON CHANGE DE TITRE
Avec la nouvelle loi le titre d'agent immobilier affilié ou agréé disparera et sera remplacé par courtier immobilier, tandis que le titre de courtier immobilier agréé pour les compagnies de courtage sera remplacé par agence immobilière. Les courtier immobilier agréé personnes physiques continueront par contre à utiliser ce titre pour le fait qui ne sont pas des compagnies incorporée.
Je vous rappelle que les mêmes titres sont les mêmes pour les professinnels du courtage hypothécaire, sauf pour ceux qui travaillent pour des institutions financières qui n'ont pas aussi l'obligation de posseder une license de courtage.
NOUVELLES PROCÉDURES POUR DEVENIR COURTIER
Comme dans des cas similaires, il y aura une période de transition pour permettre à tous les impliqués de s'unifier à la nouvelle loi.
En ce qui concerne la formation et les examens pour obtenir la license pour exercer la profession de courtier immobilier il y aura deux volets à suivre dépendement si les candidats à courtier se sont inscrits ou pas aux cours réglés par l'ancienne loi avant le 1er mai. Dans ce cas il n'y aura de changements ni dans la formation ni dans les examens à passer.
Par contre tous ceux qui décidéront de devenir courtier immobilier d'aujourd'hui, les règles sont différentes.
Bonne nouvelle et mauvaise nouvelle.....
Sous la nouvelle loi il n'y aura pas d'obligation à suivre des cours avant de passer les examens chez l'OACIQ (ex-ACAIQ) par contre des nouveaux examens, seront basés sur les compétences.
Je vous conseil vivement de suivre les nouveaux cours de formation pour être en mesure de passer les nouveaux examens, au moins que vous avez déjà travaillé en tant que préposés hypothécaires; votre compétence vous l'avez accrue sur le champ.
CHAMPS DE PRATIQUE
Avec la nouvelle loi, les courtiers devront choisir une catégorie d'expértise, soit résidentielle, commerciale ou hypothécaire, mais il ne sera pas permis de pratique dans toutes les catégories.
Donc, dorenavant un courtier immobilier devra indiquer dans quel champ de pratique il exerce sa profession, i.e. courtier immobilier résidentiel, courtier immobilier commercial, courtier immobilier hypothécaire.
À suivre pour plus de détails.
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